住み替えガイド

最近いろいろな理由で「住み替え」をする方が増えてきています。
主な理由としては、家族が増えて今住んでいる家が狭くなってしまったとか、通勤や通学に不便な場所なのでとか、欠陥住宅で住む気になれないといった理由や中には新しい家に住むのが好きといった理由で住み替える方もいるそうです。

どんな理由にしても住み替えるということは、とても大変な苦労が待っています。
そこで、住み替えをスムーズに行うにはどのような事をしなければいけないのか順番にまとめてみましょう。

まずは現在お住まいの住宅について知っておかなければいけない点がいくつかあります。
住宅ローンの残債をチェックしておきましょう。
更に、預貯金なども調べておいた方がいいかも知れません。
これらの事がわかったら、次にこの家がいったいいくらくらいで売れるのか不動産会社へお願いして査定をしてもらいます。
その際、少しでも査定が高くなるように部屋を片付けておいたり、水周りなども清掃しておくと大切に使っていたと思われ印象が良いと思います。

査定が出ましたら、ここで全体の予算を計画してみましょう。
引越し費用なども含めて、いくらくらいの住宅に住み替えるかを決めます。

ここまで決まると次は、売却を先に進めるか、新居の購入を先に進めるかが重要なポイントとなってきます。
売却を先に進めた場合、お金を手元にしてから購入できるので安心はできますが、すぐに引越しをしなければいけない事にもなってきます。
一方、新居の購入を先に進めた場合、気に入った新居が決まっても売却が決まらなければ時期的なズレも発生してきます。

そこで不動産会社による「買取保証制度」という制度があります。
これは、売却する物件を不動産会社にある一定の期間(３ヶ月を目安)お任せし、その期間内にもし買い手が見つからなくても、査定されて金額で買い取ってくれるという制度です。

この制度を利用すると、売却の日程や資金調達、更に新居の購入もスムーズに調整できるので、とても安心して進めていくことができるのです。